Przedmiotem sprzedaży są dwie nieruchomości położone w Ostrołęce, , w województwie mazowieckim, powiecie ostrołęckim, stanowiące działki gruntu o łącznej powierzchni 1 938 m²: Jedna z działek stanowi nieruchomość gruntową (prawo własności), zabudowaną budynkiem biurowo-technicznym o powierzchni całkowitej wynoszącej 1 712,63 m² (w tym dwa balkony o łącznej powierzchni 16,26 m²), natomiast drtuga działka stanowi grunt niezabudowany oddany w użytkowanie wieczyste. Ww. działki gruntu funkcjonują jako całość gospodarcza, posiadają wspólne ogrodzenie i jeden wjazd. Budynek wolnostojący, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej z dachem płaskim typu stropodach. Bryła budynku regularna prostopadłościenna z dobudowaną częścią parterową przylegającą do części głównej od strony południowej budynku.Jest to budynek trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony. Posiada dwa niezależne wejścia, frontowe od strony południowej oraz boczne od strony zachodniej. Istnieje również możliwość wejścia bezpośrednio z zewnątrz do pomieszczenia agregatu i przedsionka znajdujących się we wschodniej części budynku oraz do pomieszczenia z węzłem CO. Komunikacja pionowa jest obsługiwana przez jedną klatkę schodową.Budynek wzniesiony w 1992 roku, w technologii tradycyjnej murowanej, ze ścianami wykonanymi z cegły ceramicznej na zaprawie cementowo-wapiennej. Układ konstrukcyjny budynku - podłużny, stropy żelbetowe - płyta żerańska. Dach kryty papą zgrzewalną. Stolarka okienna drewniana, w części wyposażona w kraty stalowe. Stolarka drzwiowa: główne drzwi wejściowe wykonane z profili aluminiowych, pozostałe płytowe, drewniane lub stalowe. Tynki (wyprawy) zewnętrzne: tynk cementowo-wapienny, malowany farbą emulsyjną (do odświeżenia). Obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej. Elewacja pokryta tynkiem elewacyjnym w średnim stanie. Schody zewnętrzne żelbetowe.Stan techniczny budynku średni, nie wykazuje ponadnormatywnego zużycia technicznego. Przedmiotowe nieruchomości zlokalizowane są w północno - wschodniej części miasta Ostrołęka, na terenie o przewadze budownictwa handlowo - usługowo - magazynowego. Niewielka odległość od jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta (około 400 m) zapewnia dogodną dostępność komunikacyjną zarówno z centrum Ostrołęki (obiektów użyteczności publicznej) jak i sąsiednimi miejscowościami np. Ostrowią Mazowiecką. W bezpośrednim sąsiedztwie przedmiotu wyceny dominuje zabudowa typowo komercyjna (firmy usługowe, hurtownie, zakłady produkcyjne). Nieruchomości usytuowane są w pierwszej linii zabudowy ulicy. Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych na rzecz dotychczasowego właściciela, dotyczy: 1) powierzchni 425 m² w budynku biurowo-technicznym na zasadzie odpłatnego użytkowania - najem na czas nieokreślony, 2) gruntu na zasadzie służebności przesyłu. Obszar, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość, objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - zgodnie z którym obszar oznaczony jest na rysunku planu jako obiekty służące działalności gospodarczej - siedziby firm (podmiotów gospodarczych) prowadzących działalność gospodarczą w zakresie produkcji i przetwórstwa rzemieślniczego, budownictwa, handlu hurtowego oraz szeroko rozumianych usług dla innych podmiotów gospodarczych i ludności, a także zakłady i bazy, w których działalność ta jest prowadzona. Cena nieruchomości: 2 350 000 zł. Cena do negocjacji. Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia biura. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Krzysztof Sadowski (licencja nr: 22083) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo